วิธีเลือกช่างสร้างบ้านให้ได้มาตรฐาน ไม่ถูกทิ้งงาน
วิธีเลือกช่างสร้างบ้านให้ได้มาตรฐาน ไม่ถูกทิ้งงาน
การสร้างบ้านคือหนึ่งใน การลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต ของใครหลายคน สิ่งที่เจ้าของบ้านกังวลมากที่สุดคือการเจอปัญหา ช่างทิ้งงาน ทำงานไม่มีคุณภาพ หรือบานปลายงบประมาณ ปัญหาเหล่านี้สามารถป้องกันได้ หากเราเลือกช่างสร้างบ้านอย่างรอบคอบตั้งแต่ต้น
1. ตรวจสอบประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมา
-
ขอให้ช่างหรือผู้รับเหมานำ พอร์ตงานเก่า หรือโครงการที่เคยทำมาให้ดู
-
หากมีโอกาส ควรไปดูบ้านจริงที่ช่างเคยสร้าง จะได้เห็นคุณภาพการทำงานจริง
-
เลือกช่างที่มีประสบการณ์ในลักษณะงานที่ใกล้เคียงกับบ้านที่เราจะสร้าง เช่น บ้านสองชั้น บ้านโมเดิร์น บ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก
2. ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
-
ห้ามตกลงกันปากเปล่า เพราะเสี่ยงสูงต่อการถูกทิ้งงาน
-
สัญญาควรระบุชัดเจน:
-
รายละเอียดแบบบ้านและวัสดุที่ใช้
-
ระยะเวลาการทำงาน และกำหนดส่งมอบ
-
ราคางาน วิธีการจ่ายเงิน และงวดการจ่าย
-
เงื่อนไขการแก้ไขหรือรับประกันงาน
-
3. วางแผนการจ่ายเงินอย่างรอบคอบ
-
ไม่ควรจ่ายเงินก้อนใหญ่ตั้งแต่แรก
-
ควรแบ่งเป็น งวดการจ่าย (Progress Payment) เช่น
-
งวดแรกเมื่อเริ่มงาน
-
งวดกลางเมื่อเสร็จงานโครงสร้าง
-
งวดสุดท้ายเมื่อส่งมอบบ้านสมบูรณ์
-
-
วิธีนี้ช่วยป้องกันช่างรับเงินไปแล้วทิ้งงาน
4. ตรวจสอบความน่าเชื่อถือ
-
ตรวจสอบ รีวิวออนไลน์ หรือถามคนรู้จักที่เคยใช้บริการ
-
หากเป็นผู้รับเหมาบริษัท ควรดูว่าจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่
-
เลือกช่างที่มีทีมงานครบ ไม่ใช่ทำงานคนเดียว เพราะจะเสี่ยงงานล่าช้า
5. ขอใบเสนอราคาหลายเจ้า
-
ควรสอบถามราคาอย่างน้อย 3–5 เจ้า เพื่อนำมาเปรียบเทียบ
-
ระวังช่างที่เสนอราคาถูกเกินไป เพราะอาจใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐานหรือทิ้งงานเมื่อไม่คุ้มทุน
6. ตรวจสอบวัสดุและมาตรฐานงาน
-
ตกลงกับช่างเรื่อง ยี่ห้อและเกรดวัสดุ ให้ชัดเจน เช่น ปูน เหล็ก กระเบื้อง สีทาบ้าน
-
หากช่างใช้วัสดุราคาต่ำกว่าที่ตกลงไว้ ควรมีสิทธิ์ยกเลิกหรือปรับแก้
7. ติดตามงานอย่างสม่ำเสมอ
-
เจ้าของบ้านควรเข้าไปตรวจงานเป็นระยะ หรือมีผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบ
-
หากพบปัญหาควรแจ้งทันที เพื่อแก้ไขก่อนงานล่าช้า
8. เลือกช่างที่มีการรับประกันงาน
-
งานโครงสร้างควรมีการรับประกันอย่างน้อย 1–2 ปี
-
งานระบบไฟฟ้าและประปาควรมีการรับประกันเฉพาะทาง
-
การมีการรับประกันเป็นการยืนยันว่าช่างมั่นใจในผลงาน
สรุป
การเลือก ช่างสร้างบ้านที่ได้มาตรฐาน ไม่ได้ยากเกินไป หากเจ้าของบ้านตรวจสอบอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การดูประสบการณ์ ทำสัญญาชัดเจน แบ่งงวดจ่ายเงิน ไปจนถึงการติดตามงานและการรับประกัน การป้องกันตั้งแต่ต้นจะช่วยให้คุณไม่ต้องเจอปัญหาช่างทิ้งงาน และมั่นใจได้ว่าบ้านที่สร้างขึ้นมาจะได้คุณภาพ สมกับเงินและความฝันที่คุณลงทุนไป
✨ บ้านที่ดีเริ่มจากการเลือกช่างที่ดี เพราะ “ช่างที่ไว้ใจได้” คือรากฐานสำคัญของบ้านในฝันของคุณ